Жилье: 1 спальня, Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Parque Avellaneda · Moreto Al 1700, Parque Avellaneda, Capital Federal, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 44 мин/день, на 8% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 397: на 8% ниже медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 430, 25 объявлений).
Для вашего профиля это #17 из 21 сопоставимых в Parque Avellaneda.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 44 мин/день: около 23 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом во двор US$ 464 · −44 мин/день · +US$ 67/мес Quiet location

Reservado Reservado Reservado Alquiler Depto 2 Ambientes Parque Avellaneda - $480.000 + Exp: $140 US$ 318 · −20 мин/день · −US$ 79/мес Quiet location

Departamento en Alquiler en Parque Avellaneda, Capital Federal US$ 397 · −22 мин/день Quiet location

2 комнаты с балконом-террасой US$ 464 · −27 мин/день · +US$ 67/мес Quiet location Ваш кандидат: #17 Departamento 2 Ambientes Con Balcón US$ 397

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Parque Avellaneda · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 397, Сборы здания US$ 74, Расчётные коммунальные US$ 65, Всего в месяц US$ 635. Залоговый депозит: US$ 397. Удобства: Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Parque Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 49 · медиана US$ 430 итого · диапазон US$ 397–US$ 474

Аренда на Airbnb · медиана US$ 700 · диапазон US$ 584–US$ 825 · US$ 65 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Moreto y Primera Junta Автобус 1 мин пешком
Cantero Central Irma Carrica Площадь 4 мин пешком
Cafe Muiño Кафе 4 мин пешком
Yiyo El Zeneize Ресторан 4 мин пешком
Coto Супермаркет 6 мин пешком
Farmacia de la Facultad Аптека 7 мин пешком
Top Gym Спортзал 13 мин пешком
Directorio Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 397/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 397–US$ 474/месяц · 34 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 397
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 536
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 99
Всего в месяц US$ 635

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 397
Залоговый депозит US$ 397
Комиссия агентства собственника US$ 395
Всего при подписании US$ 1 189

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.