Квартира с 1 спальней и террасой в Caballito

Квартира с 1 спальней и террасой в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Caballito · Belaustegui Luis Dr. 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 51 мин/день, на 75% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 300: первый месяц плюс залог US$ 1 100, который вам вернут.
Просят US$ 1 100: на 75% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 629, 96 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 12 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 139 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 51 мин/день: около 26 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия? Нет: квартира с 1 спальней в Caballito US$ 850 · −51 мин/день · −US$ 250/мес Отдельный кабинет

Luminoso Departamento Amoblado Caballito 2 Ambientes US$ 950 · −20 мин/день · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Departamento en Alquiler Temporal en Caballito, Capital Federal US$ 1 100

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Caballito с 2 комнатами на седьмом этаже, окна на улицу, с террасой и открытым видом на город. Площадь 30 m² крытых и 10 m² полукрытых. С мебелью и полностью оборудована. В аренду включены коммунальные платежи здания, AYSA и Wi‑Fi; оплачиваются отдельно электроэнергия, газ и ежемесячная уборка. Вместимость — 2 человека, дети и домашние животные не принимаются.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон
Терраса

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Shangai Express Ресторан 2 мин пешком
Donato Álvarez y Juan B. Justo Автобус 3 мин пешком
Farmacia Vitanova Аптека 3 мин пешком
Minimercado Супермаркет 5 мин пешком
Donato Alvarez Метробус 7 мин пешком
Plazoleta Nigeria Площадь 7 мин пешком
Café Martínez Кафе 7 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

Caballito · US$ 417–US$ 594/месяц · 1,032 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 1 190
Разовые расходы при въезде, распределённые на 1 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 1 100
Всего в месяц US$ 2 290

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Комиссия агентства собственника US$ 1 100
Всего при подписании US$ 3 300

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 1 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.