Жилье: 4 спальни, Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 1 ванная · Vicente López

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 65% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 627, включая возвращаемый залог US$ 1 209 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 209: на 65% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 3 500, 49 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 69 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 4 спальнями в Olivos у входа в президентскую резиденцию US$ 1 000 · −US$ 209/мес Отопление

4 спальни, балкон и паркет US$ 1 176 · −US$ 33/мес Ваш кандидат: #4

4 спальни · Vicente López US$ 1 209

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Vicente López · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 209, Сборы здания US$ 280, Расчётные коммунальные US$ 80, Расчётный итог в месяц US$ 1 724. Залоговый депозит: US$ 1 209. Удобства: Парковка, Потолочный вентилятор, Ванна, Гриль (парилья), Патио.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 4 спальни · Июл 2026

125 объявлений · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 658 · диапазон US$ 3 530-US$ 8 157 · US$ 3 935 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Парковка

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plazoleta de las Madres Площадь 9 мин пешком
Verde Супермаркет 12 мин пешком
The Grandfather Ресторан 12 мин пешком
Farcmacia Аптека 13 мин пешком
Pipe's Кафе 14 мин пешком
Devayana Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 1 209/месяц(AR$ 1 850 000)

+ US$ 280 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 2 500-US$ 5 500/месяц · 125 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 209
Расчётные сборы здания US$ 280
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 569
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Расчётный итог в месяц US$ 1 724

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 209
Залоговый депозит US$ 1 209
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 209
Всего при подписании US$ 3 627

Меблировка: ≈ US$ 4 332 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.