Терраса 58 м², гриль, 4 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Belgrano · Conde 2285

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 15 мин/день, на 57% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000: первый месяц плюс залог US$ 1 500, который вам вернут.
Просят US$ 1 500: на 57% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 3 500, 72 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #5 из 7 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно 3 спальни, балкон US$ 1 148 · −US$ 352/мес Письменный стол

Belgrano - 5 Amb/ Cochera/ Conex. Lavarropas US$ 1 180 · −US$ 320/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento con Terraza y Parrilla US$ 1 500

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 4 спальнями, большой террасой 58 м² и грилем. Есть оборудованная кухня, кондиционер и отопление, а также рабочая зона и прачечная. Расположена в жилом районе рядом с магазинами и транспортом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с просторными комнатами дополнена собственным открытым пространством и базовым набором удобств.

Терраса 58 м² с грилем
4 спальни, 1 ванная и 1 дополнительный туалет
Кондиционер и отопление, бойлер/термотанк
Оборудованная кухня и зона стирки
Примерно 10 кварталов до Subte D (Juramento) и примерно 4 квартала до Plaza Castelli

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 4 спальни · Июл 2026

99 объявлений · медиана US$ 3 521 аренды · диапазон US$ 2 426–US$ 6 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 297 · диапазон US$ 3 472–US$ 9 521 · US$ 2 905 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Supermercado Estrella Супермаркет 3 мин пешком
Monroe y Conde Автобус 4 мин пешком
Farmacia Roma Аптека 6 мин пешком
La Casa de Maga Кафе 6 мин пешком
La Nueva Esmeralda Ресторан 6 мин пешком
SportClub Belgrano R Спортзал 6 мин пешком
Mendoza Метробус 14 мин пешком
Juramento Метро 15 мин пешком

US$ 1 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 468 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 2 426–US$ 6 500/месяц · 99 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 500
Расчётные сборы здания US$ 468
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 2 088
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 2 392

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 500
Залоговый депозит US$ 1 500
Всего при подписании US$ 3 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.