Светлая студия, 14 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Azopardo 700, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 298 коммунальных: US$ 1 098 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 600: первый месяц плюс залог US$ 800, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 800: на 23% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 650, 79 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 45 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия в Сан-Тельмо US$ 600 · −US$ 200/мес Размер ванной

Квартира-студия с мебелью в San Telmo US$ 850 · +US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38 Monoambiente Quartier Puerto Madero US$ 800

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная студия на 14 этаже Quartier Puerto Madero, с видом на Dique 2. В квартире есть раскладная кровать, телевизор, холодильник и кухня с конфоркой и электрической духовкой. В здании предусмотрена круглосуточная охрана и удобства: бассейн, солярий и тренажёрный зал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая меблированная студия с оборудованной кухней и полноценной ванной комнатой в районе Пуэрто-Мадеро с удобным подъездом.

14 этаж, напротив Dique 2; хорошая транспортная доступность и близость к Сан-Тельмо.
Раскладная кровать и просторный гардероб; полноценная ванная с стеклянной перегородкой.
Кухня: холодильник, конфорка и электрическая духовка; есть стол и стулья.
Удобства: круглосуточная охрана, бассейн, солярий и тренажёрный зал (также джакузи и сауна).
Парковка с valet; домашних животных нельзя.

Минусы

В объявлении указано, что лифта нет, и не упоминаются кондиционер или отопление.

Лифт: указано No.
Кондиционер/отопление в тексте не указаны.
Домашние животные не допускаются.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

194 объявления · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 394-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 208 · диапазон US$ 978-US$ 1 606 · US$ 45 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Independencia Автобус 2 мин пешком
Eatbar Кафе 3 мин пешком
Av. Independencia Метробус 4 мин пешком
Latino Ресторан 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 7 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 13 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 16 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 298 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 394-US$ 800/месяц · 194 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 298
Расчётные коммунальные US$ 65
Всего в месяц US$ 1 163

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Всего при подписании US$ 1 600

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.