6 этаж, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Flores · Yerbal 2600, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 508, включая возвращаемый залог US$ 754.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 754: на 22% выше медианы сегмента в Flores (US$ 616, 186 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 77 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с патио и парковкой US$ 918 · +US$ 163/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Flores US$ 590 · −US$ 164/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento en Alquiler en Flores Norte, Flores US$ 754

Смотреть все 99 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 99 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 6-м этаже с видом на улицу, с северной ориентацией и балконом с открытым видом. В ней есть отдельная кухня, две спальни и ванная комната с ванной. В здании предусмотрены круглосуточная охрана, бассейн, спортзал, SUM с грилями и общая прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении акцент сделан на высокой освещенности благодаря северной ориентации и удобной планировке с выходом из гостиной на балкон.

61 м² общая площадь, 3 комнаты, 6-й этаж
Гостиная-столовая с индивидуальным кондиционером и выходом на балкон
Отдельная кухня с местами хранения (верхние шкафы и тумбы)
Полная ванная с ванной; центральное отопление от индивидуального котла
В здании: охрана 24/7, бассейн, спортзал, SUM и зоны с грилями, общая прачечная

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bolivia Автобус 2 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro Аптека 3 мин пешком
Loriga Кафе 3 мин пешком
Nápoli vs Tucumán Ресторан 3 мин пешком
Acasiem Market Супермаркет 5 мин пешком
San Pedrito Метро 6 мин пешком
Onda Fitness Спортзал 7 мин пешком
Quirno Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 754/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 142 Расчётные сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 293 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 754
Расчётные сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 993
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 203

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 754
Залоговый депозит US$ 754
Всего при подписании US$ 1 508

Меблировка: ≈ US$ 1 605 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.