Квартира-студия в верхнем этаже в Buenos Aires

Квартира-студия в верхнем этаже в Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Merlo · Presidente Cámpora 2148

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 364: на 20% ниже медианы сегмента в Merlo (US$ 457, 111 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 49 сопоставимых в Merlo.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 65 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 2 мин/день: около 1 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 3 Ambientes En Alquiler Merlo Sur US$ 417 · −2 мин/день · +US$ 53/мес Ваш кандидат: #2 Alquiler de Departamento en Planta Alta (Merlo Norte - 1 Cuadra y Media de La Estancion) US$ 364

Departamento en Alquiler en Merlo Sur, Merlo US$ 417 · −3 мин/день · +US$ 53/мес Тихая улица

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия на верхнем этаже, с входом по лестнице. Есть кухня-гостиная, балкон на улицу, 2 спальни, ванная, просторный внутренний двор и место для прачечной. Коммунальные услуги: электричество, водопроводная вода и канализация. Максимум 3 человека, допускается 1 маленький питомец (по согласованию). Стоимость: $ 600.000 плюс коммунальные платежи здания и AYSA. Договор на 2 года, каждые 4 месяца индексация по ICL.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Merlo · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 131 · медиана US$ 464 итого · диапазон US$ 397–US$ 563

Аренда на Airbnb · медиана US$ 672 · диапазон US$ 600–US$ 808 · US$ 48 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Cámpora y Saavedra Автобус 1 мин пешком
Raices Кафе 1 мин пешком
Piú Ресторан 1 мин пешком
Farmacia Vantage Merlo Аптека 3 мин пешком
Familia Супермаркет 4 мин пешком
Plaza Presidente Néstor Kirchner Площадь 5 мин пешком
Espacio Freetime Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 73 Расчётные сборы здания/месяц

Merlo · US$ 397–US$ 563/месяц · 167 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Расчётные сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 518
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 625

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 1 093
Всего при подписании US$ 1 457

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.