Квартира-студия с балконом в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Yerbal al 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 76 сборов здания: US$ 400 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 324. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 324: на 16% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 285 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 115 дней назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Caballito US$ 291 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 324

Меблированная студия с бассейном US$ 400 · +US$ 76/мес Кондиционер

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью не указана в Caballito, окна на улицу, с балконом спереди. Встроенный шкаф в комнате, объединённая кухня с тумбой-мойкой, газовой плитой на 2 конфорки и бойлером (calefón); окно на улицу. Полы из паркета, установлен кондиционер «холод/тепло», полностью обновлённая ванная с ванной. В доме 9 этажей, 1 лифт, есть дежурный. Коммунальные платежи здания: последнее ориентировочное значение $118.000. Для аренды: договор на 2 года, залог-страховка аренды (caución) предварительно

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

579 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 154 · диапазон US$ 946-US$ 1 493 · US$ 554 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Coto 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005 Площадь 3 мин пешком
Havanna 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
SJ 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Maricel 25 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 4 мин пешком
Primera Junta Метро A 7 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 12 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 579 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 485
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 600

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 417

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.