Смарт-студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Viamonte 1815, ABA, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Argentina, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 48% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Коммунальные включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 439: первый месяц плюс залог US$ 813, который вам вернут.
Просят US$ 813: на 48% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 551, 171 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 54 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 89 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 650 · −US$ 163/мес Отопление

Departamento Monoambiente - San Nicolas - Alquiler Temporal US$ 700 · −US$ 113/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Studio Para 2 Personas En Alquiler Temporario En El Centro US$ 813

Смотреть все 54 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 54 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная студия для краткосрочной аренды в центре Буэнос-Айреса, рассчитана на 2 человека. В ней две односпальные кровати, которые можно объединить в двуспальную (queen), оборудованная кухня с электрической плитой и ванная комната с ванной, а также балкон-терраса. Аренда включает коммунальные услуги и сервисы здания: круглосуточную охрану и еженедельную уборку.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная студия с включенными услугами и удобствами дома, ориентированная на временное проживание для двоих.

Две односпальные кровати, которые можно превратить в queen
Оборудованная кухня с электрической плитой, микроволновкой и холодильником под столешницей
Полная ванная с ванной и балкон-терраса
Кондиционер холод/тепло и включены Wi‑Fi и кабельное ТВ
Круглосуточная охрана и еженедельная уборка включены

Минусы

Как временная аренда, некоторые удобства дома могут быть за доплату, а также есть ограничения по гостям.

Гриль/BBQ опционально, с доплатой
Без домашних животных и не подходит для детей

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

377 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 361-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 947-US$ 1 526 · US$ 279 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Córdoba Автобус 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
Callao Супермаркет 2 мин пешком
Salvador Аптека 2 мин пешком
Callao (D) Метро 3 мин пешком
Tostado Ресторан 3 мин пешком
King Dojo Спортзал 3 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 5 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 13 мин пешком

US$ 813/месяц

Цена в USD

San Nicolás · US$ 361-US$ 600/месяц · 377 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 813
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 813
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 67
Всего в месяц US$ 880

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 813
Залоговый депозит US$ 813
Комиссия агентства собственника US$ 813
Всего при подписании US$ 2 439

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.