3 люкса, терраса и гриль

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

3 спальни · 4 ванных · Núñez · Amoblado AV DEL Libertador 7000, Núñez, Capital Federal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 30 мин/день, на 17% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 3 500: на 17% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 3 000, 36 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 13 сопоставимых в Núñez.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 30 мин/день: около 15 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+9 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 2 800 · −30 мин/день · −US$ 700/мес Quiet location

Departamento 3 Dormitorios En Duplex + Terraza Privada Con Parrilla Y Quincho + Pileta US$ 2 799 · −17 мин/день · −US$ 701/мес Quiet location

Двухуровневая квартира-дуплекс с 3 спальнями и террасой в Núñez US$ 2 799 · −8 мин/день · −US$ 701/мес Bathroom size

Nuñez, Ibera 2400, 4 Amb, 140m2, (rmm) US$ 2 800 · −8 мин/день · −US$ 700/мес Quiet location Ваш кандидат: #10 Espectacular Amoblado Av Del Libertador 7000 3 Suites Con Dependencia - 5 Baños - Terraza - Parrilla US$ 3 500

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная квартира в Нуньес на Av. del Libertador: три спальни с собственными ванными и длинный балкон-терраса. Есть служебная комната (4-я комната или кабинет), собственный гриль и вид на Av. del Libertador. В здании: круглосуточная охрана, подогреваемый бассейн, спортзал и зал для мероприятий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Современная планировка с тремя суитами и комфортом по климату за счет индивидуального теплого пола и сплит-кондиционеров во всех помещениях.

3 спальни с ванными (en-suite) + гостевой туалет и зависимость (4-я комната или кабинет).
Длинный балкон-терраса с собственным грилем и видом на Av. del Libertador.
Индивидуальный котел для теплого пола и горячей воды, плюс сплит A/C (холод/тепло) в каждой комнате.
В здании: круглосуточная охрана, подогреваемый бассейн, спортзал, сауна и зал для мероприятий.
2 крытых фиксированных парковочных места; с животными нельзя.

Минусы

Некоторые опции здания указаны противоречиво в тексте и в списке amenities — лучше уточнить.

В описании упоминается служебный лифт, а в блоке amenities указано 'Elevator: No'.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Guayra Автобус 1 мин пешком
La Esquina Супермаркет 2 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 3 мин пешком
Yapan Кафе 3 мин пешком
Galidón Ресторан 4 мин пешком
SportClub Libertador Спортзал 6 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 17 мин пешком
Congreso Метробус 17 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 20 мин пешком

US$ 3 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 654 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200–US$ 5 250/месяц · 135 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 3 500
Сборы здания US$ 654
Расчётные коммунальные US$ 119
Всего в месяц US$ 4 273

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 500
Залоговый депозит US$ 3 500
Всего при подписании US$ 7 000

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.