2 комнаты с большим балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Alberti 162

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 36% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 263 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 368 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 526: первый месяц плюс залог US$ 263, который вам вернут.
Просят US$ 263: на 36% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 408, 217 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 105 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Alquiler Depto Dos Ambientes en Balvanera US$ 263

Квартира 2 комнаты Абасто US$ 283 · +US$ 20/мес Тихая улица

Depto - Balvanera - 2 Amb. Al Contrafrente - 32 m² US$ 296 · +US$ 33/мес Тихая улица

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Бальванере: отдельная кухня и большой балкон с видом на город. Общая площадь 35 м² (26 м² — крытая), объект описан как очень светлый.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка двухкомнатной квартиры функциональная, с балконом и хорошей связностью района.

Большой балкон с отличным видом на город.
Отдельная кухня и светлая гостиная/комната.
35 м² общая площадь (26 м² крытая).
Разрешены домашние животные и подходит под профессиональное использование.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

625 объявлений · медиана US$ 454 аренды · диапазон US$ 395-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 075 · диапазон US$ 824-US$ 1 411 · US$ 480 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Candela Аптека 2 мин пешком
Yrigoyen y Alberti Автобус 3 мин пешком
Bonafide Кафе 4 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
Grandi Ресторан 5 мин пешком
Alberti Метро 6 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 6 мин пешком
Fiter Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 263/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 395-US$ 550/месяц · 625 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 263
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 432
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 595

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 263
Залоговый депозит US$ 263
Всего при подписании US$ 526

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.