2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Parque Avellaneda · Guardia Nacional 1000

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 433 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 531 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 866, включая возвращаемый залог US$ 433.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 433: на уровне медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 425, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом во двор US$ 459 · +US$ 25/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Amplio y Luminoso Departamento de 2 Ambientes US$ 433

Жилье: 1 спальня, Parque Avellaneda US$ 361 · −US$ 72/мес Тихая улица

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая и просторная квартира на 2 комнаты с балконом, выходящим на фасад. В ней есть гостиная, полностью оборудованная кухня с нижними шкафами и антресолью, а также 2 санузла (полноценная ванная и гостевой туалет) с подключением под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в здании на три этажа с лифтом; планировка включает гостиную, кухню и спальню со встроенным шкафом, а также балкон на лицевую сторону.

Балкон на фасад; спальня выходит на балкон
Кухня с нижними шкафами и верхней кладовой
2 санузла: полноценная ванная и гостевой туалет с подключением стиральной машины
Здание на три этажа с лифтом

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Alberdi y Bruix Автобус 3 мин пешком
Tapalque Метробус 4 мин пешком
FarmaVital Аптека 4 мин пешком
El Viejo Torino Ресторан 4 мин пешком
Afrikan Look Спортзал 8 мин пешком
Café Martínez Кафе 9 мин пешком

≈ US$ 433/месяц(AR$ 660 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 366-US$ 458/месяц · 41 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 433
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 603
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 766

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 433
Залоговый депозит US$ 433
Всего при подписании US$ 866

Меблировка: ≈ US$ 2 091 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.