Апартаменты 2 комнаты Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Cordoba Al 2700, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 41 мин/день, на 17% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 464 плюс US$ 87 коммунальных: US$ 551 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 928: первый месяц плюс залог US$ 464, который вам вернут.
Просят US$ 464: на 17% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 397, 198 объявлений).
Для вашего профиля это #73 из 161 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 42 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 41 мин/день: около 21 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 2 Ambientes. | Mexico Al 1900 US$ 430 · −41 мин/день · −US$ 34/мес Тихая улица

Квартира с балконом и сплитом US$ 450 · −41 мин/день · −US$ 14/мес Кондиционер Ваш кандидат: #73 Departamento En Barrio Norte US$ 464

Смотреть все 161 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 161 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 3-м этаже в классическом доме в районе Barrio Norte, 40 м² общей площади. Есть центральное отопление и ванная комната с ванной. Кухня объединена с зоной гостиной, в здании нет лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира площадью 40 м² с внутренней планировкой и центральным отоплением, расположенная на улице Córdoba в Barrio Norte.

Площадь: 40 м².
3-й этаж; в доме нет лифта.
Центральное отопление и ванная с ванной.
Кухня интегрирована в зону гостиной.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

607 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 391–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 079 · диапазон US$ 817–US$ 1 417 · US$ 300 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Córdrba y Ecuador Автобус 1 мин пешком
Farmacia Indira Аптека 1 мин пешком
Café Martínez Кафе 1 мин пешком
Tori Tori Ресторан 3 мин пешком
Córdoba Метро 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 4 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 4 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 6 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 10 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 391–US$ 530/месяц · 607 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 779

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 464
Всего при подписании US$ 928

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.