Угловой PH в Палермо, 2 этажа

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 спален · 6 ванных · Palermo · Guemes 4000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 236: первый месяц плюс залог US$ 3 618, который вам вернут.
Просят US$ 3 618: на 17% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 3 100, 43 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Аренда квартиры с 5 спальнями в Palermo с внутренним двориком US$ 2 800 · −US$ 818/мес Тихая улица

Квартира в Palermo с 5 спальнями, двором и садом US$ 2 800 · −US$ 818/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 PH uso Comercial - Palermo - Alquiler US$ 3 618

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Угловой PH в Палермо на 1-м и 2-м этажах, с внутренним патио и внешними расширениями (балконы и террасы). Есть отдельная кухня и несколько ванных комнат, указано отопление. Общая площадь около 450 м², подходит под институциональное или профессиональное использование.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан крупный PH в двух уровнях: много помещений под работу/занятия и сервисное ядро с несколькими ванными комнатами.

Угловое расположение с перекрёстной вентиляцией и естественным светом во всех помещениях (по описанию).
Планировка в двух этажах: рабочие комнаты/аудитории, административные зоны и отдельная кухня.
Внутреннее патио и зоны расширения, а также балконы и собственные террасы.
Много санузлов (6) и большой метраж для запуска/переноса деятельности с минимальными структурными работами (по тексту).

Минусы

Так как объект ориентирован на институциональное использование, планировка может отличаться от типичной жилой.

В тексте указано, что площади и данные приблизительные и ориентировочные.
В описании нет точных технических деталей по бытовой технике (например, холодильник/посудомойка) и не указано число конфорок.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 5 спален · Июл 2026

176 объявлений · медиана US$ 3 100 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 818 · диапазон US$ 5 303-US$ 13 778 · US$ 3 965 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Рабочее место

Рабочее место

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

San Up Аптека 1 мин пешком
Scalabrini Ortiz y Santa Fe Автобус 2 мин пешком
Hi coffee Кафе 2 мин пешком
Lucio Ресторан 2 мин пешком
Bigg Спортзал 3 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро 4 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
Pacifico Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 3 618/месяц(AR$ 5 500 000)

+ US$ 773 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 5 000/месяц · 176 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 618
Расчётные сборы здания US$ 773
Расчётные коммунальные US$ 110
Промежуточный итог US$ 4 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 352
Всего в месяц US$ 4 853

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 618
Залоговый депозит US$ 3 618
Всего при подписании US$ 7 236

Меблировка: ≈ US$ 5 181 плюс ~61 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.