Меблированный PH на первом этаже

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · Manuela Pedraza 2129, C1429CCE, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 942 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 1 039 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 562, включая возвращаемый залог US$ 942. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 942: на 33% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 400, 64 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена выросла с AR$1 300 000 до AR$1 450 000 2 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 83 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Núñez US$ 1 020 · +US$ 78/мес

Меблированная квартира с террасой US$ 1 150 · +US$ 208/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Ph En Planta Baja Amueblado En Núñez US$ 942

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на первом этаже в Нуньесе, меблированный. Кухня и гостиная объединены, в спальне двуспальная кровать. Без парковки и с низкими расходами на здание.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

PH расположен в одном уровне и выглядит меблированным: есть объединенная зона кухни и гостиной, а также полноценная ванная с душевой кабиной.

PH на первом этаже в Нуньесе с прямым входом
Интегрированная кухня и зона со стиральной машиной
Ванная с душем и стеклянной перегородкой
Без парковки (0 парковочных мест)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Сен 2026

275 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 900-US$ 1 651

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 450 · диапазон US$ 1 754-US$ 3 381 · US$ 1 201 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Estación Núñez 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Cotterie 23 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Patio del Niño Площадь 3 мин пешком
Piedra Pasillo al Fondo 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 5 мин пешком
Target Gym 10 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 11 мин пешком

≈ US$ 942/месяц(AR$ 1 450 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 900-US$ 1 651/месяц · 275 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 942
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 111
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 138
Расчётный итог в месяц US$ 1 249

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 942
Залоговый депозит US$ 942
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 678
Всего при подписании US$ 3 562

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.