Жилье: 2 спальни, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 721 плюс US$ 197 сборов здания: US$ 918 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 163, включая возвращаемый залог US$ 721 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 721: на 34% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 1 100, 28 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 53 дня назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом в Бельграно US$ 787 · +US$ 66/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Villa Urquiza US$ 590 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #41

2 спальни · Villa Urquiza US$ 721

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Urquiza · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 721, Сборы здания US$ 197, Расчётные коммунальные US$ 71, Расчётный итог в месяц US$ 989. Залоговый депозит: US$ 721. Удобства: Портье.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

301 объявление · медиана US$ 902 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 046

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 582 · US$ 938 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Strega 40 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Urquiza Fitness 12 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado José 18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Lerida 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 6 мин пешком
Vitto 12 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Echeverría Метро B 8 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 719-US$ 1 046/месяц · 301 объявление

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 71
Расчётный итог в месяц US$ 989

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 721
Всего при подписании US$ 2 163

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.