Квартира с 2 спальнями в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 кровать · 1 ванная · Caballito · Av rivadavia 5476. Entre Cachimayo y Del Barco Centenera

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 86 сборов здания: US$ 936 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550, включая возвращаемый залог US$ 850.
Просят US$ 850: на 23% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 100, 80 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с US$800 до US$850 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум
Не хватает: Достаточно кроватей

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и парковкой, Caballito US$ 650 · −US$ 200/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом меблировано US$ 900 · +US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento 3 Ambientes. | Av Rivadavia Al 5400 US$ 850

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты площадью 52 m² в Caballito, 14-й этаж, окна во двор. С мебелью и с полным оснащением. В распоряжении гостиная-столовая с телевизором 42 дюйма, Wi‑Fi (оптоволокно), коридор распределения, 2 спальни и 1 ванная комната с ванной. В первой спальне кондиционер холод/тепло, односпальная кровать, диван-кровать и рабочее место; во второй спальне две односпальные кровати, телевизор 50 дюймов и встроенный шкаф. Кухня с холодильником с морозильной камерой, микроволновой печью, стиральной

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Сен 2026

548 объявлений · медиана US$ 779 аренды · диапазон US$ 617-US$ 974

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 737 · диапазон US$ 1 483-US$ 2 261 · US$ 640 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plaza Primera Junta Площадь 1 мин пешком
Openfarma Contemporánea 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tienda De Café 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Primera Junta Метро A 3 мин пешком
Eneldo 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Parrilla Caballito 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fiter Спортзал 4 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 12 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 13 мин пешком

US$ 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 617-US$ 974/месяц · 548 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 1 027
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 70
Расчётный итог в месяц US$ 1 097

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 850
Всего при подписании US$ 2 550

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.