Жилье: 1 спальня, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 412 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 501 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 236, включая возвращаемый залог US$ 412 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 412: на 8% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 451, 320 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появился 141 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 165 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 490 · +US$ 79/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 392 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #210

1 спальня · Almagro US$ 412

Смотреть все 238 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 238 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Almagro · 44 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 412, Сборы здания US$ 89, Расчётные коммунальные US$ 66, Расчётный итог в месяц US$ 650. Залоговый депозит: US$ 412. Удобства: Плита, Портье.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

848 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 156 · диапазон US$ 919-US$ 1 501 · US$ 504 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

SuperMercado Puma 5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Todo Pasta 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
The Coffee Store 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
American Sport Спортзал 2 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 3 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 3 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 412/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 425-US$ 650/месяц · 848 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 412
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 567
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 650

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 412
Залоговый депозит US$ 412
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 412
Всего при подписании US$ 1 236

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.