Квартира с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro · San Martin al 900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 13% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 239 сборов здания: US$ 1 080 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 348, включая возвращаемый залог US$ 841.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 841: на 13% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 971, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и балконом, Retiro US$ 712 · −US$ 129/мес Тихая улица

2 спальни с парковкой и спортзалом, Retiro US$ 971 · +US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Retiro US$ 841

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Ретиро с террасным балконом, ориентированным на запад. В ней 2 спальни (одна с ванной комнатой), 2 ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет, а также индивидуальный кондиционер и газовое отопление. Сдается без мебели, в здании есть лифт и дежурный/смотритель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает 3 помещения: кухню, столовую на каждый день и гостиную, из которой есть выход на террасный балкон на запад.

Террасный балкон с ориентацией на запад
2 спальни, одна с ванной комнатой, плюс 2 ванные и гостевой туалет
Индивидуальный кондиционер и газовое отопление
Прачечная и подходит для профессионального использования
Лифт и смотритель в здании, без парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

304 объявления · медиана US$ 1 029 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 677

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 337 · диапазон US$ 1 656-US$ 3 171 · US$ 809 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Здание

Портье

На улице

Балкон
Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Mihanovich 17 аптек в 10 мин 1 мин пешком
El Establo 71 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Florida Garden 66 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Paraguay Метробус 4 мин пешком
Catalinas Метро E 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 239 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 677/месяц · 304 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 239
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 181
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 137
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 347
Расчётный итог в месяц US$ 1 529

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Гарантия/кауцион US$ 1 666
Всего при подписании US$ 3 348

Меблировка: ≈ US$ 2 097 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.