Квартира 2 комнаты боковая

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo Soho · Lavalleja

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 416 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 481 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 573, включая возвращаемый залог US$ 416. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 416: на 28% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 578, 838 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 663 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и консьержем, Palermo US$ 487 · +US$ 71/мес Тихая улица

2-комнатная в Альто-Палермо US$ 390 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en alquiler en Villa Crespo - Lavalleja US$ 416

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с боковым расположением, проветриваемая и светлая, на 2 комнаты. До Parque Centenario 250 метров, до Avenida Corrientes 300 метров. В гостиной и спальне ковровое покрытие, окна с защитными решетками.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает две основные комнаты, отдельную кухню и ванную, при этом на фото квартира показана без мебели.

Кондиционер указан в описании.
Газовая кухня (конфорки и духовка) с мебелью и столешницей.
Ванная комната с душем и тумбой, ванна не видна.
Расположение рядом с Parque Centenario и Avenida Corrientes.

Минусы

Некоторые детали не удается уверенно рассмотреть по фото, поэтому лучше уточнить при просмотре.

На фото не видно балкона или террасы.
Холодильник и стиральная машина на изображениях не видны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Soho · 1 спальня · Сен 2026

3 568 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 616 · диапазон US$ 1 231-US$ 2 148 · US$ 819 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Juan Pedro Caballero 75 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Maniko 116 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Julio Cortázar Площадь 4 мин пешком
Cordial 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Kasten Crossfit 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Honduras Метробус 8 мин пешком
Farmacia Ilíada Аптека 9 мин пешком
Plaza Italia Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 416/месяц(AR$ 640 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Palermo Soho · US$ 557-US$ 1 100/месяц · 3 568 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 416
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 573
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 224
Расчётный итог в месяц US$ 796

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 416
Залоговый депозит US$ 416
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 741
Всего при подписании US$ 1 573

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.