Жилье: Студия, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Barracas

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 21% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 438 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 314, включая возвращаемый залог US$ 438 и наш гонорар US$ 438, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 438: на 21% выше медианы сегмента в Barracas (US$ 361, 53 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 87 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Barracas US$ 359 · −US$ 79/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Barracas US$ 359 · −US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Студия · Barracas US$ 438

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Barracas · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 438, Сборы здания US$ 52, Расчётные коммунальные US$ 93, Расчётный итог в месяц US$ 746. Залоговый депозит: US$ 438. Удобства: Кондиционер, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Духовка.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 12 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Доступно для коляски

На улице

Балкон
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Elisa Brown Площадь 1 мин пешком
Tienda de Cafe 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Viejo Volcano 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Coto Супермаркет 6 мин пешком
Farmacias Doctor Ahorro 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 9 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 15 мин пешком
Constitucion Метробус C 16 мин пешком

≈ US$ 438/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 340-US$ 523/месяц · 74 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 438
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 583
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 746

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 438
Залоговый депозит US$ 438
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 438
Всего при подписании US$ 1 314

Меблировка: ≈ US$ 1 371 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.