Жилье: Студия, Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chacabuco

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 380 плюс US$ 164 сборов здания: US$ 544 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 638, включая возвращаемый залог US$ 380 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 380: на 11% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 426, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 57 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$670 000 до AR$580 000 6 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Parque Chacabuco US$ 426 · +US$ 46/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Parque Chacabuco US$ 426 · +US$ 46/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5 Студия · Parque Chacabuco US$ 380

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Parque Chacabuco · 39 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 380, Сборы здания US$ 164, Расчётные коммунальные US$ 90, Всего в месяц US$ 733. Залоговый депозит: US$ 380. Удобства: Кондиционер, Плита, Стиральная машина, Спортзал, Бассейн, Портье.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Rinconcito de Caballito 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Directorio Supermarket 15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Musculacion & Fitness 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
José María Moreno Метро E 4 мин пешком
Blanchard 6 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 13 мин пешком

≈ US$ 380/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 392-US$ 523/месяц · 118 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 380
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 634
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 99
Всего в месяц US$ 733

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 380
Залоговый депозит US$ 380
Комиссия агентства собственника US$ 378
Гонорар Unitrank (один месяц, только при подписании) US$ 500
Всего при подписании US$ 1 638

Меблировка: ≈ US$ 1 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.