Студия с балконом и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa del Parque · Avenida Nazca 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 415 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 971, включая возвращаемый залог US$ 647. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 324: на 16% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 388, 100 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и удобствами US$ 388 · +US$ 61/мес Кондиционер

Студия с крытой парковкой и террасой US$ 382 · +US$ 55/мес Тихая улица Ваш кандидат: #37

Departamento en Alquiler en Villa del Parque, Capital Federal US$ 324

Смотреть все 54 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 54 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся студия в районе Вилья дель Парк, фасадная, ориентирована на Восток, по адресу Av. Nazca 2600. Квартира на 2-м этаже (фасадная сторона) с оборудованной газовой кухней, балконом и 1 ванной комнатой. В здании есть SUM и терраса, а также основные и служебные лифты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия площадью 33 м² с балконом на фасаде и общими удобствами здания.

33 м² общая площадь (покрытая), студия с видом на улицу (2-й этаж) и ориентация на Восток.
Оборудованная газовая кухня и подводка под стиральную машину под столешницей; очиститель воздуха.
Балкон на фасаде и 1 ванная комната.
В здании есть SUM и терраса; основные и служебные лифты.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · Студия · Июл 2026

149 объявлений · медиана US$ 391 аренды · диапазон US$ 356-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 615 · диапазон US$ 543-US$ 704 · US$ 50 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Las Brasas 11 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Panda 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Nazca 2606 Hierbas Medicinales 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Punto de Partida 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Fitness Gimnasio Спортзал 8 мин пешком
Plaza Aristóbulo Del Valle Парк 10 мин пешком
Empedrado Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 356-US$ 458/месяц · 149 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 477
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 558

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 647
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 971

Меблировка: ≈ US$ 1 318 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.