Студия 37 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · AVENIDA CORDOBA 5200, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 484 плюс US$ 87 сборов здания: US$ 571 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 968, включая возвращаемый залог US$ 484. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 484: на 7% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 452, 267 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 43 дня назад.
За последние 30 дней появилось 39 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 262 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 45 м² с балконом US$ 548 · +US$ 64/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 419 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #61

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 484

Смотреть все 175 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 175 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 37 м² в Палермо Сохо, на Av. Córdoba 5200, с балконом и открытым видом. Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью vitroceramic и электрическим водонагревателем, а также кондиционер холод/тепло и окна с двойным остеклением. В здании есть SUM, тренажерный зал, прачечная, бассейн и солярий, круглосуточная охрана через totem.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и балконом в доме с удобствами и круглосуточной охраной.

Балкон с открытым видом и blackout-шторы
Кондиционер холод/тепло и окна с двойным остеклением
Интегрированная кухня: электрический водонагреватель и vitroceramic варочная поверхность
Удобства: SUM, спортзал, прачечная, бассейн и солярий
Круглосуточная охрана через totem

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

415 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 048-US$ 1 575 · US$ 561 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pizzería Angelín 64 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Dietética Uriarte 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona Площадь 3 мин пешком
La Bicisenda 24 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Aguirre Метробус 7 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
La Franco Аптека 12 мин пешком
Dorrego Метро B 17 мин пешком

≈ US$ 484/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/месяц · 415 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 484
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 743

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 484
Залоговый депозит US$ 484
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 968

Меблировка: ≈ US$ 1 366 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.