Студия 37 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · AVENIDA CORDOBA 5200, Piso 6

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 20 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 469 плюс US$ 87 сборов здания: US$ 556 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 938, включая возвращаемый залог US$ 469. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 469: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 472, 340 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 95 дней назад.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$730 000 42 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 37 м² в Палермо Сохо, на Av. Córdoba 5200, с балконом и открытым видом. Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью vitroceramic и электрическим водонагревателем, а также кондиционер холод/тепло и окна с двойным остеклением. В здании есть SUM, тренажерный зал, прачечная, бассейн и солярий, круглосуточная охрана через totem.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и балконом в доме с удобствами и круглосуточной охраной.

Балкон с открытым видом и blackout-шторы
Кондиционер холод/тепло и окна с двойным остеклением
Интегрированная кухня: электрический водонагреватель и vitroceramic варочная поверхность
Удобства: SUM, спортзал, прачечная, бассейн и солярий
Круглосуточная охрана через totem

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Сен 2026

518 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 991-US$ 1 540 · US$ 558 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pizzería Angelín 64 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Dietética Uriarte 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona Площадь 3 мин пешком
La Bicisenda 24 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Aguirre Метробус 7 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
La Franco Аптека 12 мин пешком
Dorrego Метро B 17 мин пешком

≈ US$ 469/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 421-US$ 600/месяц · 518 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 469
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 645
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 727

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 469
Залоговый депозит US$ 469
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Всего при подписании US$ 938

Меблировка: ≈ US$ 1 366 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.