Квартира с двумя спальнями в Le Parc Puerto Madero

Квартира с двумя спальнями в Le Parc Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Puerto Madero · Boulevard Azucena Villaflor 550

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 19% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 12 736, включая возвращаемый залог US$ 3 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 200: на 19% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 700, 137 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero US$ 2 500 · −US$ 700/мес Просторная ванная

Двухкомнатная квартира с мебелью в Puerto Madero US$ 2 941 · −US$ 259/мес Кондиционер Ваш кандидат: #30

Alquiler en Le Parc Puerto Madero US$ 3 200

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Puerto Madero в комплексе Le Parc площадью 130 m² с видом на реку. В планировке приватный холл, гостиная-столовая с выходом на балкон, гостевой туалет, 2 спальни с ванными комнатами en suite и гардеробными, кухня с обеденной зоной и входом для обслуживающего персонала. Есть прачечная/помещение для стирки, система двойного кругооборота, установлены шторы, освещение и кондиционеры; отопление за счёт тёплого пола (losa radiante). Отдельно указаны 2 закреплённых парковочных места. В компл

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 4 мин пешком
Starbucks 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Avicar Супермаркет 5 мин пешком
Orange Madero 33 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 12 мин пешком
Megatlon Спортзал 13 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 17 мин пешком

US$ 3 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 310 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 4 000/месяц · 552 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 200
Расчётные сборы здания US$ 310
Расчётные коммунальные US$ 110
Промежуточный итог US$ 3 620
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 521
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 731
Расчётный итог в месяц US$ 4 350

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 200
Залоговый депозит US$ 3 200
Гарантия/кауцион US$ 6 336
Всего при подписании US$ 12 736

Меблировка: ≈ US$ 2 810 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.