Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Avenida Lafuente 0

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 521 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 638 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 042, включая возвращаемый залог US$ 521. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 521: на 43% выше медианы сегмента в Flores (US$ 365, 223 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Flores US$ 410 · −US$ 111/мес Тихая улица

Студия с балконом и удобствами US$ 404 · −US$ 117/мес Кондиционер Ваш кандидат: #26

Alquiler Monoambiente Flores C/ Balcón US$ 521

Смотреть все 89 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 89 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на первом этаже с балконом, электрической встроенной кухней и ванной комнатой с ванной. Общая площадь 50 м² (37 м²: внутри и 5 м²: балкон). В здании есть современные удобства: открытый бассейн, спортзал и SUM с грилем, а также прачечная и интернет/WiFi.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия описана как просторная и светлая, с балконом на фасад и удобствами в доме.

Первый этаж, балкон на фасад (5 м² из 50 м² общей площади).
Электрическая встроенная кухня с anafe и электрическим бойлером (termotanque).
Полноценная ванная с ванной.
Удобства здания: открытый бассейн, gym и SUM с parrilla; laundry и интернет/WiFi.

Минусы

Некоторые условия аренды и комиссии указаны общими формулировками и требуют подтверждения при оформлении.

В тексте указано, что объект не приспособлен для людей с физическими ограничениями.
Комиссия указана как юридический максимум (4,15% от общей стоимости договора), без точной суммы.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Clapton 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
San Pedrito Метро A 4 мин пешком
Josefa 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Onda Fitness 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Quirno Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 521/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 279 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 521
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 706
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 870

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 521
Залоговый депозит US$ 521
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 042

Меблировка: ≈ US$ 1 250 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.