3 комнаты с балконом меблированная

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Balvanera · Boulogne Sur Mer 837

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 647 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 061, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на 43% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 900, 60 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью и балконом US$ 518 Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires US$ 518 Тихая улица Ваш кандидат: #75

Dpto Amoblado de 3 Ambientes Contrafrente con Balcón Orientación Este US$ 518

Смотреть все 106 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 106 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 3 комнаты с видом во двор (contrafrente), очень светлая, с ориентацией на восток и балконом. В ней 2 спальни со встроенными шкафами, полностью оборудованная кухня и полностью оборудованная ванная в очень хорошем состоянии. Район Facultades: 1 квартал до Av. Córdoba и Av. Pueyrredón, 3 квартала до Av. Corrientes.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка квартиры ориентирована на внутреннюю сторону здания, есть балкон, а спальни оборудованы шкафами; кухня и ванная полностью укомплектованы и в очень хорошем состоянии.

Вид во двор (contrafrente), очень светлая, восточная ориентация, есть балкон.
2 спальни со шкафами и полностью оборудованная ванная.
Кухня и ванная в очень хорошем состоянии.
Facultades: 1 квартал до Av. Córdoba и Av. Pueyrredón, 3 квартала до Av. Corrientes.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

347 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 547-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 637 · диапазон US$ 1 275-US$ 1 987 · US$ 838 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Porteña 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Remember 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Córdoba Метро H 4 мин пешком
New Yimbo 22 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 5 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 7 мин пешком
Fitness King 1 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 547-US$ 900/месяц · 347 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 717
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Расчётный итог в месяц US$ 801

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Гарантия/кауцион US$ 1 025
Всего при подписании US$ 2 061

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.