Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Villa Luro · Av. Rivadavia 10100, Villa Luro, Capital Federal, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 26 мин/день, на 11% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 331 плюс US$ 73 коммунальных: US$ 404 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 662: первый месяц плюс залог US$ 331, который вам вернут.
Просят US$ 331: на 11% ниже медианы сегмента в Villa Luro (US$ 371, 34 объявлений).
Для вашего профиля это #13 из 23 сопоставимых в Villa Luro.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 26 мин/день: около 13 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+7 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

A Estrenar, Monoambiente con Patio US$ 298 · −26 мин/день · −US$ 33/мес Кондиционер

Студия с балконом и DVH US$ 364 · −32 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Alquila Exelente Monoambiente Nuevo En La Mejor Ubicacion Gastronomica Y Comercial De Villa Luro A 1 Cuadra De Plaza Los Abndes US$ 331

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия на 1-м этаже, выход на улицу (фасад) с балконом на проспект и ориентацией на север. Есть полностью оборудованная кухня и полностью оборудованная ванная комната в отличном состоянии, а также терраса. В здании есть лифт; парковки нет, с питомцами нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая студия на 1-м этаже с выходом на балкон и полноценной кухней и ванной комнатой.

1-й этаж, фасадный вариант, балкон на авеню, северная ориентация
Полная кухня и полная ванная комната в отличном состоянии
Терраса и лифт в здании
Нет парковки (0) и нельзя с животными

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Ruiz de los Llanos - Basualdo Автобус 1 мин пешком
La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine) Площадь 2 мин пешком
bule-bar Кафе 2 мин пешком
Morena Ресторан 2 мин пешком
Gimnasio Спортзал 2 мин пешком
Santa Maria Аптека 3 мин пешком
Supermercado Chen Супермаркет 4 мин пешком
Cortina Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 331/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 364–US$ 430/месяц · 55 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 331
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 471
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 634

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 331
Залоговый депозит US$ 331
Всего при подписании US$ 662

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.