Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · OLLEROS Al 2400. Entre Av. Cabildo Y Zapata, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 552 плюс US$ 152 сборов здания: US$ 704 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 476, включая возвращаемый залог US$ 552.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 552: на 21% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 453, 112 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 45 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с спортзалом и балконом, Colegiales US$ 649 · +US$ 99/мес Тихая улица

Студия с балконом, новое US$ 451 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Oppel | Departamento En Alquiler | Belgrano Capital Federal | Cod: 30194 US$ 552

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в Бельграно, с хорошим естественным светом и открытым обзором. Есть кондиционер холод-тепло, центральное горячее водоснабжение, интегрированная кухня и полноценная ванная комната. В здании есть лифт и система видеонаблюдения.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается в новом состоянии и включает полуприватный холл, входной холл, основную комнату с выходом на балкон спереди, полноценную ванную и интегрированную кухню.

Основная комната с выходом на балкон спереди
Кондиционер холод-тепло и центральная горячая вода
Встроенные шкафы и отделка с травертиновым мрамором и керамогранитом
Здание на 9 этажей с лифтом и камерами безопасности

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Сен 2026

414 объявлений · медиана US$ 544 аренды · диапазон US$ 451-US$ 693

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 388 · диапазон US$ 1 177-US$ 1 885 · US$ 313 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Olleros Метро D 1 мин пешком
Farmatodo 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Soraya 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Lemon 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 25 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Steel and Blood 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 7 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 14 мин пешком

≈ US$ 552/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 152 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 451-US$ 693/месяц · 414 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 552
Сборы здания US$ 152
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 802
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 23
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 277
Расчётный итог в месяц US$ 1 078

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 552
Залоговый депозит US$ 552
Комиссия агентства US$ 279
Гарантия/кауцион US$ 1 093
Всего при подписании US$ 2 476

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.