Жилье: 2 спальни, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 569, включая возвращаемый залог US$ 523 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 523: на 11% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 590, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано не менее 102 дня назад.
За последние 30 дней появилось 42 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 102 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 523 · −US$ 2/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Flores US$ 477 · −US$ 48/мес Кондиционер Ваш кандидат: #62

2 спальни · Flores US$ 523

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Flores · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 523, Сборы здания US$ 131, Расчётные коммунальные US$ 71, Расчётный итог в месяц US$ 934. Залоговый депозит: US$ 523. Удобства: Отопление, Ванна, Плита, Портье, Домофон.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Домофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 9 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Nápoli vs Tucumán 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
San José de Flores Метро A 4 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 4 мин пешком
OnFit 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Quirno Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 293 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 725
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 934

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 523
Всего при подписании US$ 1 569

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.