Бельграно 2 спальни, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Belgrano · Cuba Al 2500, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 977 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 1 075 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 954, включая возвращаемый залог US$ 977. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 977: на 11% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 882, 212 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 40 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 94 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно балкон 8 м, 3 комнаты US$ 762 · −US$ 215/мес Тихая улица

7 этаж, балкон и DVH US$ 879 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #68

Alquiler Departamento 2 Dormitorios Y Dependencia De Servicio En Belgrano US$ 977

Смотреть все 93 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 93 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся в аренду в Бельграно: квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги, переоборудованной под столовую на каждый день. Есть террасный балкон, оборудованная кухня и 3 санузла (полная ванная, туалет и санузел для прислуги). Включено парковочное место на 1 автомобиль.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Здание — 9 этажей, по 4 квартиры на этаж и 2 лифта; квартира описана как светлая, с северной ориентацией и в хорошем общем состоянии.

2 спальни + комната для прислуги как столовая на каждый день
Террасный балкон и оборудованная кухня
3 санузла: полная ванная, туалет и санузел для прислуги
Парковка на 1 авто (мобильная и крытая)
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

606 объявлений · медиана US$ 1 048 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 365 · диапазон US$ 1 764-US$ 3 207 · US$ 998 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Sol 24 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Rex 25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Posada 61 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
OStudio 13 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 4 мин пешком
Vedra 52 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 7 мин пешком

≈ US$ 977/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 606 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 977
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 153
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 363

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 977
Залоговый депозит US$ 977
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 954

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.