Квартира 3 комнаты в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Arenales 3100, Piso 5º

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 100, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 550: на 32% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 814, 269 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 182 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Recoleta US$ 615 · +US$ 63/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 550 · −US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #45

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 550

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Палермо с паркетными полами и полностью обновлённой ванной. На кухне есть бар для завтрака, а горячая вода: центральная. Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 3 комнаты с внутренней/боковой ориентацией и заметными улучшениями в ванной и отделке пола.

Обновлённая ванная и спальни со встроенными шкафами.
Кухня с баром для завтрака и центральное горячее водоснабжение (котёл).
Паркетные полы; внутренняя/боковая ориентация.
Текущие расходы по зданию указаны: 160.000 ARS (плюс Abl и Aysa).

Минусы

Условия аренды и требования к гарантии могут ограничить круг заявителей.

Домашние животные не принимаются.
Гарантия: семейная гарантия из CABA или страхование залога.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

945 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 383 · диапазон US$ 1 807-US$ 3 287 · US$ 1 549 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Argentina 62 кафе в 10 мин 2 мин пешком
San Cayetano 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Disco 20 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Farsico 26 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon 11 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Bulnes Метро D 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 945 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 720
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 105
Расчётный итог в месяц US$ 825

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Всего при подписании US$ 1 100

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.