1 этаж, восточная ориентация 3 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Córdoba 2400 - 2700, Olivos, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 58% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 625 плюс US$ 90 коммунальных: US$ 715 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 242: первый месяц плюс залог US$ 621, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 625: на 58% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 500, 45 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Vicente López 3 Amb US$ 588 · −US$ 37/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler. 3 Ambientes con Balcon. Maipu 1300. Vicente Lopez US$ 523 · −US$ 102/мес Письменный стол Ваш кандидат: #28 Departament 3 Ambientes, Apto Profesional Y Oficina. Impecable Excelente Ubicación US$ 625

Смотреть все 136 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 136 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальная квартира формата 3 комнаты на 1 этаже, с ориентацией на восток. Две спальни выходят на фасад, кухня объединена с гостиной и имеет барную стойку, а ванная — с ванной. Указаны свежая покраска, напольное покрытие из керамогранита и новая электропроводка, а в каждом помещении есть обогреватель с балансированным дымоудалением.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнаты с кухней, объединенной в единое пространство, и ванной с естественной вентиляцией; в доме есть лифт и всего две квартиры на этаже.

3 комнаты: две спальни выходят на фасад, в коридоре шкаф 3 метра.
Кухня с барной стойкой и окном в световой/вентиляционный проем; ванная с ванной и естественной вентиляцией.
Свежая покраска, керамогранит и новая электропроводка.
Обогреватели с балансированным дымоудалением в каждом помещении; по 2 квартиры на этаже.
Локация: около 100 м от Av Maipú и около 300 м от станции Mitre и Tren de la Costa.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

546 объявлений · медиана US$ 855 аренды · диапазон US$ 658-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 087 · диапазон US$ 1 693-US$ 2 819 · US$ 1 305 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Gutiérrez y Tucumán Автобус 2 мин пешком
Gloire Кафе 2 мин пешком
Blossom Ресторан 3 мин пешком
Sandra Selma Аптека 4 мин пешком
SportClub Спортзал 4 мин пешком
Life Food Супермаркет 5 мин пешком

≈ US$ 621/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 658-US$ 1 400/месяц · 546 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 621
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 66
Всего в месяц US$ 777

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 621
Залоговый депозит US$ 621
Всего при подписании US$ 1 242

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.