2 комнаты с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Cuenca 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 69 сборов здания: US$ 461 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784, включая возвращаемый залог US$ 392. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 392: на 14% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 458, 108 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 37 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$620 000 до AR$600 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, 6 этаж, кондиционер US$ 294 · −US$ 98/мес Кондиционер

8 этаж, балкон и кондиционер US$ 359 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #56

Alquilo 2 Ambientes en Villa del Parque US$ 392

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира формата 2 комнаты в Вилья-дель-Парке площадью 42 м². Есть 1 спальня со встроенным шкафом, полноценная ванная и полураздельная кухня. Указан французский балкон, а также низкие расходы на здание и хорошая вентиляция/освещенность.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с встроенным шкафом в спальне, полноценной ванной, полураздельной кухней и французским балконом в сторону улицы.

42 м² общая площадь (42 м² покрытая)
1 спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная
Полураздельная кухня и французский балкон
Разрешены домашние животные и есть доступность для людей с ограниченной мобильностью
Низкие расходы на здание (сумма не указана)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

212 объявлений · медиана US$ 477 аренды · диапазон US$ 412-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 077 · диапазон US$ 871-US$ 1 347 · US$ 387 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia Parque 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Il Volo 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
El Nueva Vencedor 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Villa Santa Rita Площадь 5 мин пешком
Arco Iris Supermercado 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Fitness Gimnasio 4 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Roffo Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 412-US$ 556/месяц · 212 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 527
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 690

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.