Сан-Кристобаль 2 комнаты с паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Rincón Al 900, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 636 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 554, включая возвращаемый залог US$ 518.
Просят US$ 518: на 18% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 440, 82 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, San Cristóbal US$ 453 · −US$ 65/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 421 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Alquiler Departamento Semipiso 2 Ambientes 48m² Cochera En San Cristóbal Balcón Terraza Al Frente US$ 518

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира типа semipiso в районе Сан-Кристобаль, с видом на улицу, ориентация на восток и сквозная вентиляция. Общая площадь 48 м², два балкона и крытое индивидуальное парковочное место. Сдается без мебели, срок аренды 12 или 18 месяцев.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, отдельную кухню и встроенную зону прачечной; здание 2011 года с автоматическим лифтом и доступом по электронному замку.

48 м² общая площадь (40 м² крытая) и два балкона спереди, восточная ориентация в гостиной/спальне.
Газовая кухня с водонагревателем Longvie; ванная комната с ванной и отделкой под Travertino.
Кондиционер Samsung и встроенный шкаф в спальне.
Крытая, фиксированная и индивидуальная парковка для автомобиля среднего размера.
Срок аренды 12 или 18 месяцев, индексация раз в квартал по IPC (INDEC).

Минусы

Некоторые условия договора и правила дома могут влиять на итоговые расходы и удобство.

Дом не принимает домашних животных (не подходит для крупных животных) по требованию собственника в договоре.
В объявлении указано, что фото носят иллюстративный характер и не являются договорным обязательством.
Здание не имеет доступности для людей с ограниченной мобильностью (Закон 5115).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

183 объявления · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 031 · диапазон US$ 818-US$ 1 427 · US$ 97 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado AC Xin 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Bar Cristóbal 4 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Las Delicious 19 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Irene Orlando Площадь 7 мин пешком
Pichincha Метро E 8 мин пешком
The gym Спортзал 13 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 14 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 388-US$ 518/месяц · 183 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 729
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 206
Расчётный итог в месяц US$ 934

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Расчётная комиссия агентства US$ 518
Всего при подписании US$ 1 554

Меблировка: ≈ US$ 1 095 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.