Квартира с 1 спальней в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Scalabrini Ortiz 2291

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 49% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 398 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 487 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 742, включая возвращаемый залог US$ 398.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 398: на 49% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 777, 2291 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 1725 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Палермо US$ 356 · −US$ 39/мес Тихая улица

Квартира-студия под аренду в Palermo, без мебели US$ 382 · −US$ 14/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #41

Palermo 2 Amb Excelente Ubicación a Dos Cuadras de Av Sta Fé US$ 398

Смотреть все 381 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 381 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами (1 спальня) площадью в Palermo, 5-й этаж, боковое расположение. С мебелью не заявлено; есть кондиционер и паркетные полы. Кухня с раздвижной дверью и отдельная внешняя прачечная, ванная и спальня с большим окном. В спальне шкаф, аренда по договору на 24 месяца с квартальной корректировкой (4) по ICL. Коммунальные платежи здания: ABL 13.040 ARS и AYSA 18.700 ARS.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 684 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 562 · диапазон US$ 1 177-US$ 2 159 · US$ 863 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Доступно для коляски

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Eric 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia San Francisco 22 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Lo de bebe parilla 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Barev 55 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 5 мин пешком
Plaza General Güemes Площадь 6 мин пешком
Bigg 8 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 16 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 16 мин пешком
Guatemala Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 398/месяц(AR$ 615 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 100/месяц · 3 684 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 398
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 577
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 122
Расчётный итог в месяц US$ 699

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 398
Залоговый депозит US$ 398
Гарантия/кауцион US$ 946
Всего при подписании US$ 1 742

Меблировка: ≈ US$ 1 647 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.