3 спальни, длинный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Warnes al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 656 плюс US$ 230 коммунальных: US$ 886 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 852, 37 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 17 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, длинный балкон US$ 656 Тихая улица

Палермо, длинный балкон и 2 санузла US$ 820 · +US$ 164/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #8 Departamento en Villa Crespo US$ 656

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Полусекция с 3 спальнями: гостиная-столовая выходит на длинный балкон. Кухня оборудована нижними и верхними шкафами, полы из мрамора и две входные зоны. Есть служебная комната и крытая прачечная, а также охрана и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении акцент на светлой и тихой планировке с удобным зонированием, включая служебные помещения.

Гостиная-столовая с выходом на длинный балкон и открытым видом.
3 спальни с гардеробами; полный санузел и гостевой туалет.
Оборудованная кухня с нижними и верхними шкафами; служебная комната и крытая прачечная.
Охрана/администратор и лифт в доме.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

73 объявления · медиана US$ 984 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 538 · диапазон US$ 2 277-US$ 5 283 · US$ 2 318 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Warnes y Scalabrini Ortíz Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 2 мин пешком
Farmacia Cadefa Аптека 2 мин пешком
Moksha café & vermú Кафе 2 мин пешком
Arepas Club by Changir Ресторан 2 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 8 мин пешком
Concept Спортзал 9 мин пешком
Murillo Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 230 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 787-US$ 1 400/месяц · 73 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 230
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 962
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 219

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.