Студия 38 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Quesada 5000, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 135 сборов здания: US$ 585 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 900, включая возвращаемый залог US$ 450. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 450: на 9% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 421, 353 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 86 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 178 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Villa Urquiza US$ 508 · +US$ 53/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 379 · −US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #143

Alquiler Monoambiente Amenities Villa Urquiza US$ 450

Смотреть все 261 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 261 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 38 м² в Вилья Уркиса, 4-й этаж, северная ориентация. 28 м²: закрытая площадь и 10 м²: полузакрытая, есть встроенная оборудованная кухня и раскладная кровать на 2 места. В здании: бассейн, солярий, SUM и прачечный сервис.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 38 м² на 4-м этаже с встроенной кухней и раскладной кроватью на 2 места, в доме с общими удобствами.

38 м² всего: 28 м² закрыто и 10 м² полузакрыто
Встроенная кухня с духовкой и электрической варочной поверхностью + вытяжка
Раскладная кровать на 2 места со стеллажами и шкафом
Удобства: бассейн, солярий, SUM и прачечный сервис
Без домашних животных; договор на 2 года

Минусы

Часть условий (гарантия и индексация) указана в тексте, а прочие детали могут потребовать уточнения при просмотре.

В данных по удобствам указано, что лифта нет.
Стиральная/сушильная машина и посудомойка не упомянуты.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

518 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 969-US$ 1 383 · US$ 367 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Max-On 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Pizza Home 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Spot! 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Sunderland Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 12 мин пешком
Plaza Juan Bautista Alberdi Парк 16 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 135 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/месяц · 518 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 135
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 673
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 81
Расчётный итог в месяц US$ 755

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 900

Меблировка: ≈ US$ 1 254 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.