Квартира-студия с балконом в Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 95 сборов здания: US$ 553 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 831, включая возвращаемый залог US$ 915 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 27% выше медианы сегмента в Flores (US$ 361, 143 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 69 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Flores US$ 458 Тихая улица

Студия с балконом и удобствами US$ 405 · −US$ 53/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

Студия · Flores US$ 458

Смотреть все 83 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 83 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 1 комната в 5-м этаже, окна во двор, с балконом. В ней есть сплит-кондиционер инвертор (охлаждение/обогрев), облицовка пола под дерево и полноценная ванная с биде. Отдельная прачечная на внешней части дома с выходом под стиральную машину, а также общая гостиная для жильцов с кухней и 2 зонами гриля; на крыше есть терраса с местом для сушки белья. Парковочное место возможно за доплату: закреплённая парковка в подвале с электрическим воротом (цена по запросу). Коммунальные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Fortuna 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Restaurant Koreano 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
San Pedrito Метро A 5 мин пешком
Bonafide 3 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Azul Метробус 6 мин пешком
Farmacia Hudson 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Onda Fitness Спортзал 7 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 14 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 95 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 288 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 641
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 915
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 458
Всего при подписании US$ 1 831

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.