Жилье: 1 спальня, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Martínez · Hipolito Yrigoyen 172. Entre Italia y Tres sargentos

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 557 плюс US$ 89 коммунальных: US$ 646 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 671: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 9% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 610, 86 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 47 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Лофт с 1 спальней в Martínez US$ 590 · +US$ 33/мес Тихая улица

Мартинес 2 комнаты, паркет US$ 459 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Alquiler Departamento 2 Ambientes Martinez US$ 557

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Martínez · 47 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 557, Сборы здания US$ 89, Расчётные коммунальные US$ 92, Всего в месяц US$ 844. Залоговый депозит: US$ 557. Удобства: Кондиционер, Отопление, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

139 объявлений · медиана US$ 623 аренды · диапазон US$ 525-US$ 942

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 269 · диапазон US$ 856-US$ 1 910 · US$ 425 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Yrigoyen e Italia Автобус 1 мин пешком
Casita China Ресторан 1 мин пешком
Supermercado Супермаркет 2 мин пешком
Openfarma Аптека 4 мин пешком
Bonafide Кафе 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 525-US$ 942/месяц · 139 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 738
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 106
Всего в месяц US$ 844

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Комиссия агентства собственника US$ 557
Всего при подписании US$ 1 671

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.