3 комнаты с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · San Isidro · Jardines DE SAN Isidro 2 - Entrada Ombu, Jardines De San Isidro, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 127, включая возвращаемый залог US$ 2 085.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 042: на 7% выше медианы сегмента в San Isidro (US$ 977, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 69 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, San Isidro US$ 782 · −US$ 260/мес

2 спальни с террасой и балконом, San Isidro US$ 847 · −US$ 195/мес Ваш кандидат: #20

Muy Lindo Departamento De 3 Ambientes Y Escritorio En Jardines De San Isidro US$ 1 042

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Jardines de San Isidro 2 на 1-м этаже: светлая гостиная-столовая буквой L с выходом на террасный балкон с грилем. 2 спальни (главная: с ванной комнатой и гардеробной) и 2 санузла (включая туалет). Есть кондиционеры во всех помещениях, напольное отопление с новой двухконтурной котельной, крытая парковка и кладовая, а также общие удобства комплекса: SUM, спортзал, бассейн, прачечная и охрана 24/7.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это одноуровневая квартира в комплексе Jardines de San Isidro 2 с входом с 1-го этажа и удобствами на территории комплекса.

Гостиная-столовая буквой L с большим количеством света и выходом на террасный балкон с грилем (северная ориентация).
Кухня с гранитной столешницей, нижними и верхними шкафами; встроенная зона прачечной.
2 спальни: главная с ванной комнатой и гардеробной, вторая: с шкафом во всю стену.
Кондиционер во всех помещениях и напольное отопление с новой двухконтурной котельной.
Крытая подземная парковка (1) и большая кладовая; комплекс с SUM, спортзалом, бассейном для детей и взрослых, прачечной и охраной 24/7.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 2 спальни · Июл 2026

177 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 454 · диапазон US$ 1 907-US$ 3 699 · US$ 941 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)

Местоположение

3 места в пешей доступности

Coto Супермаркет 8 мин пешком
Lo de Ale Ресторан 11 мин пешком
Farmacia Thevenet Аптека 14 мин пешком
Somas Gym Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 1 042/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 260 Расчётные сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 784-US$ 1 634/месяц · 177 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 042
Расчётные сборы здания US$ 260
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 406
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 513

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 042
Залоговый депозит US$ 2 085
Всего при подписании US$ 3 127

Меблировка: ≈ US$ 2 242 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.