Двухуровневая квартира с 1 спальней в San Nicolás

Двухуровневая квартира с 1 спальней в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Carlos Pellegrini al 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 784 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 869 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 568, включая возвращаемый залог US$ 784.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 784: на 5% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 750, 159 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано не менее 168 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, кухня интегрирована US$ 588 · −US$ 196/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в San Nicolás US$ 600 · −US$ 184/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 784

Смотреть все 90 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 90 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухуровневая квартира в аренду в San Nicolás, 70 m², расположена на верхнем этаже. Планировка включает кухонное пространство на первом уровне, гостиную и приёмную, а на втором уровне: спальню, полноценную ванную и место для хранения с возможностью подключения стиральной машины. Окна выходят на Av. 9 de Julio, в здании 12 этажей, есть круглосуточная охрана и 2 лифта. Коммунальные платежи здания составляют $130.000 (ноябрь 2025).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

230 объявлений · медиана US$ 751 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 049 · диапазон US$ 1 606-US$ 2 689 · US$ 896 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Доступно для коляски

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Carlos Pellegrini Площадь 1 мин пешком
Terrazo 72 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 2 мин пешком
Tostado Cafe Club 54 кафе в 10 мин 2 мин пешком
OSSEG - Farmacia Social 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Carlos Pellegrini Метро B 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 230 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 942
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 153

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Всего при подписании US$ 1 568

Меблировка: ≈ US$ 1 744 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.