Видовой этаж и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Recoleta · Pacheco de Melo al 2500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 114% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 000, включая возвращаемый залог US$ 3 000.
Просят US$ 3 000: на 114% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 400, 281 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 226 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Recoleta US$ 2 261 · −US$ 739/мес Письменный стол

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 2 500 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Alquiler Temporario 3 Ambientes con Cochera en Torre Town House 23 - Piso Alto - Vistas Panorámicas US$ 3 000

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 3-комнатной квартиры в башне на высоком этаже с панорамными видами. Два спальни с собственными ванными, гостиная с балконом, отдельная кухня и отдельная прачечная. Включены крытая фиксированная парковка и кладовая, а в здании есть бассейн, SUM, зона с грилем, спортзал и сауна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира очень светлая, с открытым видом из всех помещений, а отопление осуществляется индивидуальным теплым полом (losa radiante) и есть кондиционеры в обеих спальнях и в гостиной.

Две спальни en-suite с ванной, плюс гостевой туалет
Гостиная с балконом и открытым видом, отдельная кухня с обеденной зоной
Отдельная прачечная и распределительный коридор с шкафами
Крытая фиксированная парковка и кладовая
Удобства здания: бассейн с подогревом/климат-контролем, SUM, гриль-зона, спортзал и сауна

Минусы

Так как это временная аренда, к указанной сумме могут добавляться коммунальные услуги и профессиональные сборы, как указано в объявлении.

Указанная сумма USD 3,000, при этом электричество оплачивает арендатор
Упоминаются профессиональные сборы как дополнительные

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Prida 70 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La buena pizza 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
FarmaPlus 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Core 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 5 мин пешком
Las Heras Метро H 6 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 12 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 208 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 783-US$ 1 600/месяц · 952 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Расчётные сборы здания US$ 208
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 3 309
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 247
Расчётный итог в месяц US$ 3 556

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Расчётная комиссия агентства US$ 3 000
Всего при подписании US$ 9 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.