Семиписо с видом на площадь, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Teniente General Donato Álvarez 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 37 мин/день, на 9% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 450 плюс US$ 113 коммунальных: US$ 563 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 892: первый месяц плюс залог US$ 446, который вам вернут.
Просят US$ 450: на 9% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 497, 653 объявлений).
Для вашего профиля это #136 из 418 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 62 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 334 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 37 мин/день: около 19 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 364 · −37 мин/день · −US$ 86/мес Тихая улица

С мебелью квартира-студия? в Caballito US$ 430 · −24 мин/день · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #136 Muy Buen Semipiso 2 Ambientes Apto Profesional Baño + Toilette US$ 450

Смотреть все 418 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 418 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Семиписо под профессиональное использование (2 комнаты), с видом на Plaza del Ángel Gris и очень светлое. Есть спальня с ванной комнатой (suite) и гардероб/vestidor, а также гостевой туалет и балкон. Общая площадь 46 м² (44 м² покрыто) и термотанк (termotanque).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это семиписо, ориентированное на улицу, с хорошим дневным светом и планировкой с suite-спальней и отдельным гостевым туалетом.

Фронтальная ориентация и очень светло, вид на Plaza del Ángel Gris.
Спальня с ванной комнатой (suite) и vestidor, плюс гостевой туалет.
Кухня интегрирована в зону гостиной/столовой и есть балкон.
Общая площадь 46 м² (44 м² покрыто) и termotanque.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,032 объявления · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 417–US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 117 · диапазон US$ 914–US$ 1 475 · US$ 324 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Avenida Avellaneda Автобус 2 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Площадь 3 мин пешком
Coffelovers Roasters Кафе 3 мин пешком
Parrilla Asame Mucho Ресторан 3 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro Аптека 5 мин пешком
Tuyo Супермаркет 7 мин пешком
Carabobo Метро 8 мин пешком
American Sport Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 446/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 417–US$ 594/месяц · 1,032 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 446
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 623
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 785

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 446
Залоговый депозит US$ 446
Всего при подписании US$ 892

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 965. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.