2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Quirno 91, C1406EZA, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 116 коммунальных: US$ 574 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 458: на 8% выше медианы сегмента в Flores (US$ 425, 269 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 39 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 112 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 438 · −US$ 20/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 359 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #72 Departamento 2 Ambientes En Flores Floresta - Luminoso - Cerca De La Estación San Pedrito (subte A) US$ 458

Смотреть все 207 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 207 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в районе Flores Floresta: semipiso с балконом на фасад и ориентацией на восток. Общая площадь 41 м², просторная гостиная-столовая с барной стойкой. Спальня с встроенным шкафом и полноценная ванная с ванной. Кухня с верхними и нижними тумбами и отдельная прачечная зона с мойкой и местом под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Semipiso площадью 41 м² с балконом на фасад и планировкой на 2 комнаты, с кухней и зоной прачечной и полноценной ванной с ванной.

Балкон на фасад, открытый вид и ориентация на восток.
Просторная гостиная-столовая с барной стойкой; спальня с полным шкафом.
Кухня с верхними и нижними тумбами; прачечная с мойкой и местом под стиральную машину.
Полноценная ванная с ванной; плавающие полы в обоих помещениях и керамика в ванной.
В здании есть лифт; парковки нет, с животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

518 объявлений · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 395-US$ 526

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 103 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 300 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Bonafide Кафе 2 мин пешком
San Pedrito Метро 3 мин пешком
Nazca - San Pedrito Автобус 3 мин пешком
Quirno Метробус 3 мин пешком
Fortuna Супермаркет 3 мин пешком
Cristal del Valle Ресторан 3 мин пешком
Onda Fitness Спортзал 4 мин пешком
Alpi Аптека 6 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 395-US$ 526/месяц · 518 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 640
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 802

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ~18 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.