Трёхкомнатная квартира 2 спальни в Recoleta

Трёхкомнатная квартира 2 спальни в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Recoleta · Rodríguez Peña 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 294 сборов здания: US$ 1 144 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 700, включая возвращаемый залог US$ 850. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 850: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 837, 260 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 130 дней назад.
За последние 30 дней появился 51 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 126 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 719 · −US$ 131/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 719 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #95

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 850

Смотреть все 122 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 122 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду в Recoleta, 3 комнаты площадью 87 m². Расположена на 2-м этаже, окна во двор (contrafrente). В квартире паркетные полы, гостиная-столовая, 2 спальни, 2 санузла (полная ванная и гостевой туалет), отдельная кухня. Есть служебная комната с гардеробом и собственным санузлом; предусмотрены центральное горячее водоснабжение и центральное отопление. В здании 10 этажей, отдельный приватный тамбур, вид на внутренний двор квартала. Условия аренды: контракт на 2 года с корректировкой раз

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

945 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 383 · диапазон US$ 1 807-US$ 3 287 · US$ 1 055 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Disco 17 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Agustín Rivero Astengo Площадь 2 мин пешком
Take & Caffee 77 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Rigoletto 75 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 22 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Rockcycle 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 8 мин пешком
Callao (D) Метро D 11 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 294 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 945 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 294
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 221
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 328

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 700

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.