Студия в Флорес 5 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa General Mitre · Av. Boyacá 1515, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 329 плюс US$ 56 коммунальных: US$ 385 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 654: первый месяц плюс залог US$ 327, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 329: на 17% ниже медианы сегмента в Villa General Mitre (US$ 395, 29 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$450 000 до AR$500 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Paternal, Capital Federal US$ 355 · +US$ 26/мес Отопление

Alquiler Departamento Monoambiente Con Balcón En Paternal US$ 320 · −US$ 9/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Alquila Monoambiente En Flores. Excelente Ubicación US$ 329

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Villa General Mitre, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Просторная и очень светлая студия на 5-м этаже, северная ориентация, район Флорес. Кухня на природном газе с духовкой и 4 конфорками, встроенный шкаф и полноценная ванная с биде. В здании есть лифт, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект расположен на Av. Boyacá, с хорошей транспортной доступностью и дневным светом в течение большей части дня.

5-й этаж, северная ориентация — много естественного света
Кухня на природном газе с духовкой и 4 конфорками
Полноценная ванная с биде; окно с защитной сеткой
Встроенный шкаф и хранение на кухне; установлен потолочный вентилятор
Лифт в здании; без парковки

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Boyacá Автобус 2 мин пешком
Boyaca Метробус 2 мин пешком
Sabor Esperanza Ресторан 2 мин пешком
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Площадь 3 мин пешком
Farmacia Genéricos Аптека 3 мин пешком
Cafe Altares Кафе 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

Villa General Mitre · US$ 355-US$ 428/месяц · 62 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 441
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 602

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Всего при подписании US$ 654

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.