Жилье: 1 спальня, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · PEREZ, ROQUE Al 3100. Entre Ibera Y Tamborini, Jose P., Coghlan, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 513 плюс US$ 91 коммунальных: US$ 604 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 285: первый месяц плюс залог US$ 513, который вам вернут.
Просят US$ 513: на уровне медианы сегмента в Coghlan (US$ 526, 42 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 67 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, балкон спереди US$ 526 · +US$ 13/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 526 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14 Departamento En Alquiler En Coghlan US$ 513

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Coghlan · 55 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 513, Сборы здания US$ 91, Расчётные коммунальные US$ 95, Всего в месяц US$ 883. Залоговый депозит: US$ 513. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Июл 2026

89 объявлений · медиана US$ 559 аренды · диапазон US$ 493-US$ 718

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 122 · диапазон US$ 939-US$ 1 527 · US$ 239 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Roque Pérez e Iberá Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Francisco Fiorentino Площадь 2 мин пешком
Pilates Спортзал 2 мин пешком
Market Mario Супермаркет 3 мин пешком
Mundial Coghlan Аптека 3 мин пешком
Parrilla Aires de Campo Ресторан 5 мин пешком
The Coffee Store Кафе 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 18 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 513/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 493-US$ 718/месяц · 89 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 513
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 699
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 184
Всего в месяц US$ 883

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 513
Залоговый депозит US$ 513
Комиссия агентства собственника US$ 259
Всего при подписании US$ 1 285

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.