Дом с 4 спальнями и кинчо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 1 ванная · Vicente López · Ramón Castro 5473

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 63% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 224, включая возвращаемый залог US$ 1 194.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 194: на 63% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 3 190, 43 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 4 спальнями в Olivos у входа в президентскую резиденцию US$ 1 000 · −US$ 194/мес

4 спальни, балкон и паркет US$ 1 161 · −US$ 33/мес Ваш кандидат: #5

Casa en Alquiler en Carapachay, Partido de Vicente López US$ 1 194

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в аренду в Карапачай (Висенте Лопес) с 4 спальнями: две на первом уровне и две на антресоли. Есть гостиная-столовая, кухня-столовая для повседневного использования, полноценная ванная, задний сад и кинчо с комнатой для прислуги и отдельной ванной. Коммуникации: канализация (cloacas) и природный газ.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает два уровня и отдельный кинчо с зоной сервиса, а также сад в глубине участка.

2 парковочных места спереди и сад сзади примерно 15 м
Первый уровень: гостиная-столовая, кухня-столовая, полноценная ванная и 2 спальни
Второй уровень: антресоль с 2 дополнительными спальнями
Кинчо с комнатой для прислуги и собственная ванная
Договор на 2 года с квартальной индексацией по индексу IPC

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 4 спальни · Июл 2026

122 объявления · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 297 · диапазон US$ 3 530-US$ 8 112 · US$ 3 470 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Здание

Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plazoleta de las Madres Площадь 9 мин пешком
Verde Супермаркет 12 мин пешком
The Grandfather Ресторан 12 мин пешком
Farcmacia Аптека 13 мин пешком
Pipe's Кафе 14 мин пешком
Devayana Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 1 194/месяц(AR$ 1 850 000)

+ US$ 280 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 2 500-US$ 5 500/месяц · 122 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 194
Расчётные сборы здания US$ 280
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 554
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 118
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Промежуточный итог US$ 272
Расчётный итог в месяц US$ 1 826

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 194
Залоговый депозит US$ 1 194
Гарантия/кауцион US$ 2 836
Всего при подписании US$ 5 224

Меблировка: ≈ US$ 4 332 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.